说时迟，那时快。

历经20年的狂飙，房价早已涨得天怒人怨。就在逃离北上广，冲出一二线的呼声一浪高过一浪之际，北京、广州突然同时出手，共有产权，租购同权一拥而上，为烽火连天的楼市，揭开了一道清凉之门。

然而，就在所有人都一起举目长望，指望楼市被撕开一道裂缝，人人有房住时，市场却突然被一大盆冷水泼醒了，万科宣布：租购同权，10年180万，一次付清，概不赊账！

甚至还引发租赁市场一场涨价狂潮，无数刚需眼睁睁看着楼市不仅未见凉凉，反而熊熊烈火燃烧得更旺了，简直欲哭无泪。

然而，就在所有人一声叹息之际，作为国家的首都，全国楼市的风向标，北京终于再次忍不住了。

刚刚，愤怒的北京突然宣布：“单位房”重出江湖！

1

北京宣布：“单位房”重出江湖

在楼市创新的道路上，北京从来都是当仁不让，走在最前列。

近日，北京突然宣布：“单位房”重出江湖！

北京市住建委、市公安局、市规土委联合制定的《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》开始面向全社会公开征求意见：

未来，北京将在集体用地上建造租赁房，或者改造部分闲置厂房、商城、写字楼，用作企业员工集体宿舍，租给企业，再由企业租给员工，解决城市服务人员的住宿难问题。

租房不用到处跑，单位提供廉价房。

一石激起千层浪，舆论一片沸腾。

北京简直不要太贴心，简直就是周公吐哺，天下归心。

这一刻，所有人都感念北京的仁慈。

然而，也有人不得不担心，关系户怎么破，要是他们玩套路，玩戏法，打着单位房的名义，剪政策羊毛，普通人还不是竹篮打水，一场空。

实际上，并没那么容易，北京早有准备。

北京早有万全之策：

➤1、用工单位不得将床位面向家庭出租，或是出租给本单位职工以外的人员居住，并应当及时清退不符合条件的职工。

➤2、宿舍可以由建设、改建主体负责运营，也可以委托专业住房租赁企业运营管理。

➤3、用人单位整体租下宿舍后，与职工签订租赁合同，期限一般不超过三年，最长不超过五年，鼓励一年一签。

➤4、用于改建的建筑，应该是独立成栋（幢）或是可实行封闭管理、建筑面积达到500平方米以上的独立空间。

➤5、在设计上，宿舍的人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人。

是的，你没看错，这主要是针对基层员工的，不是给那些“高大上”的富人的。

也就是说，这是真正的“单位房”，为企业员工而建，想要变戏法，玩套路，几乎门都没有。

这意味着，整个租赁市场，除了租购同权、私人租赁之外，又开出来一朵新花，市场即将迎来前所未有的新变局。

此举不仅可以解决很多基层务工人员的住房问题，还可以把无数荒废的商场、写字楼、厂房变废为宝，增加GDP，实在是一举多得。

如此精打细算，利国利民的政策，都能想得出，不得不说，北京实在是太拼了。

2

留住他们才是关键！

北京此举，无疑引来无数人的一片叫好。

但如果你以为北京欲以一己之力，掀翻整个时代，改变楼市，那你就错了。

北京醉翁之意不在酒，而在抢人大战。

城市发展，最重要的是人，没有人，一切都是空中楼阁。

尤其是在中国人口红利渐行渐远，各大城市为了抢人，简直是疯了。

武汉号召“楚才回家”、高呼“留住百万大学生”；成都大喊凡来应聘的本科及以上，免费住宿7天；天津甚至宣布，无门槛引进人才，网上可落户，一天吸人30万，挤爆服务器，震惊全国，深圳、西安、郑州、长沙、滁州等大大小小的城市更是争先恐后，掀起全国抢人大战的高潮。

作为国内第一大城市，全国人民的首都，北京虽有足够的资本傲娇，但也早已坐不住了。

尤其是逃离北上广的悲鸣一直长响不绝，一些企业甚至也被迫相继撤离了，更是让北京如坐针毡，再不行动，整个市场都要被彻底瓜分了。

更重要的是，对北京来说，高端人才不必抢，自有人来，而基层城市服务人员，看似毫不起眼，实际却支撑着整个城市的运转，没有他们，北京随时可能瘫痪，而他们却正在越来越耐不住北京高昂的生活、住房成本，纷纷选择撤离，这对整个北京来说无疑是一场灾难。

对北京来说，留住他们才是关键。

3

抢人玩噱头时代终结

不管是出于公心还是私利，北京无疑再一次为全国树立了标杆。

过去，人们只知道，要入一座城，先进一套房，不是被开发商盘剥，就是被房东盘剥。

未来，随着北京大规模筹建“单位房”，单位和房东对接，员工和单位对接，房东将无法再利用自己的强势地位对租房人随意涨价、盘剥。

对于久被困扰的租房客来说，简直是解了腹心之痛。

未来，大量青年才俊，只要在北京找到合适的企业，就有房住，住房将无法再成为无数人进军北京的最大障碍。

北京这一招，可谓完爆了所有城市，掀起了抢人大战的新时代。

抢人最关键的还是让人们有工作，有房住，落地生根，一昧的放宽户口，噱头多于实质，反而适得其反。

比如天津，大搞“海河计划”，无门槛网上落户，一天吸引30万人抢注。表面上风光无限，实际上却不仅未能吸引大批人才入驻，反而惹来了大批“高考移民”，使得这个脱离实际的政策，成为全国一大笑柄。

未来，随着全国各地学北京，各大城市纷纷唱着进军号角，不再以噱头撩人心，而是实实在在考虑人才们的真正需求，解决民生期盼，不仅整个房地产租赁市场将迎来一场大变，整个社会风气可能都将迎来一场巨变。