本報記者 蘇詩鈺

　　春節假期，關于房子的對話屢見不鮮，成為茶余飯后的談資。在不少人看來，經過一輪一輪地調控之后，樓市正在逐漸回歸理性，“房子是用來住的，不是用來炒的”這一句話已經深入人心，給了剛需購房者信心。

　　一直打算在北京買房的王女士告訴《証券日報》記者，“我已經觀望兩年，打算春節后買房。我對比了新房和二手房，現在新房價格並不便宜且大多位于昌平、大興等偏遠地段，因此我會選擇買二手房。”

　　王女士表示，“我關注的朝陽區一個小區房價已經平穩，2017年一套90平方米的房子報價900萬元，而目前報價730萬元，兩年來降了170萬元。這兩年，政府的房地產調控政策已經明顯讓樓市降溫。”

　　房天下公布的統計數據顯示，去年12月份，北京共有13個樓盤入市，項目主要以住宅、別墅為主。其中大興4個、豐台3個、朝陽2個、密雲1個、懷柔1個、通州1個、順義1個。今年1月份，北京共有7個樓盤入市，項目主要以住宅、別墅為主。其中昌平3個、大興1個、海淀1個、朝陽1個、通州1個。截至目前，北京2月份暫時沒有新樓盤入市的信息。

　　一位房地產銷售人員告訴記者，北京新入市樓盤有所減少主要受春節假期影響。從新樓盤價格來看，每平方米在4萬元至7萬元之間，與二手房比較，並沒有優勢，且二手房價格浮動空間較大。

　　記者春節期間采訪的多位剛需購房者表示不再等待，春節后將買房，並希望政府在新的一年，能出台更多的政策穩定房價。

　　2019年，北京市堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保持調控定力，商品住房價格保持穩定。今年北京市將完善住房市場體系和住房保障體系，保持房地產市場平穩健康發展。同時加快已供地住宅項目開工建設和入市步伐。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進昨日在接受《証券日報》記者采訪時表示，春節屬于樓市淡季，新房交易表現一般，屬于正常現象，這也是市場降溫的一種表現。春節過后，購房者買房不要太過于憂慮，面對市場調整，應理性看待。